目黒区の不動産投資・相場情報
東京都目黒区は中目黒・自由が丘・学芸大学など人気住宅エリアを擁する都心南西部の区。おしゃれな街並みと利便性の高さから賃貸需要が旺盛で、投資物件の流動性も高い。
投資ポイント・注意点
高い流動性
東横線沿線の人気エリアで実需も旺盛。売却時の出口リスクが低く換金しやすい。
多様な賃貸需要
単身・カップル・ファミリーまで幅広い層が入居。空室リスクを分散できる。
エリアによる価格差
中目黒・自由が丘は高価格帯。利回りを求めるなら学芸大学・祐天寺周辺を検討したい。
主要駅・路線情報
| 駅名 | 主要路線 |
|---|---|
| 中目黒駅 | 東急東横線 / 東京メトロ日比谷線 |
| 自由が丘駅 | 東急東横線 / 東急大井町線 |
| 学芸大学駅 | 東急東横線 |
| 目黒駅 | JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線 |
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よくある質問
目黒区の中目黒と自由が丘、投資するならどちら？
中目黒は渋谷・六本木へのアクセスが良く単身・カップル需要が強い。自由が丘はブランドイメージが高くファミリー・富裕層向け高単価賃貸が狙える。いずれも流動性は高い。
目黒区の利回り水準はどのくらいですか？
表面利回りは3.5〜5.0%程度。中目黒・自由が丘は人気ゆえに価格が高く利回りは低め、学芸大学・祐天寺は比較的利回りを取りやすい傾向があります。
※ 投資グレード・流動性は地価公示および人口密度データを基に編集部が算出した参考指標です。 実際の投資判断はご自身の責任において行ってください。